PREGUNTAS FRECUENTES:
¿Cuanto tengo que pagar para poder alquilar un piso?
Legalmente tienes que entregar un mes como fianza, el mes en curso y si interviene un intermediario un mes para él. Aunque si el piso esta con muebles es muy posible que el propietario solicite 2 meses de fianza o un aval, lo que encarece el coste inicial mucho. Busca en el mercado, seguro que encuentras quien acepte un solo més de fianza. Sino inscribete en nuestro buscador y te informaremos de los inmuebles que se ajusten a tus necesidades.
¿Que plazo debe tener el contrato?
Segun la Ley de Arrendamientos Urbanos, el contrato para vivienda habitual, es decir en la que fijas tu residencia, debe ser por periodo de un año, renobable hasta cinco años siempre que tu lo desees, y al final de estos cinco años, se puede volver a renovar si el propietario no dice lo contrario por 3 años. A los cinco años el propietario puede no renovarte el contrato.
¿Puede el propietario echarme del piso antes de la finalización del contrato?
Siempre que cumplas con tus obligaciones, el propietario esta obligado a mantener el contrato por el periodo mínimo de 5 años. Y solamente en el caso que el propietario por una causa absolutamente justificada y con preaviso de 3 meses necesitara la vivienda para fijar su vivienda habitual, este contrato se podria ver rescindido.
¿Que gastos debo pagar del mantenimiento del piso?
Lo habitual es pagar tu los consumos es decir, agua, luz, gas, telefono, el resto de los gastos siempre son negociables, si tu pagas los gastos de la comunidad, debes acordar que nunca pagaras si existen derrama o gastos extraordinarios, en la comunidad. Las tasas como el impuesto de bienes inmuebles (contribucion urbana), debe de pagarlas el propietario. Aunque como te he dicho siempre son negociables.
¿Si algo se rompe, quien debe pagarlo?
Todo el equipamiento existente en la vivienda, del que te recomiendo hacer un exhaustivo inventario antes de entrar, tiene una vida útil, por ello si se rompe durante su buen uso y por causa de su antigüedad o por una averia normal, no producida por un mal uso, el propietario debe entonces pagar la reparación o cambiarlo. Si por el contrario se rompe algo por un mal uso del inquilino debes ser tu quien lo reponga.
¿Quiero hacer obras, tengo que pedir permiso?
Si, cualquier obra que se realice, aunque sea una mejora, debe tener la consecuente autorización por parte del propietario. Sino puede ser causa de resolución del contrato.
¿Que documentación me debe entregar el propietario de la vivienda?
Primero debe mostrarte la escritura de propiedad de la cual mejor que te deje una copia, o mejor que te entregue una nota registral donde aparece quien es el propietario esta nota la puedes obtener por internet a través de la siguiente pagina, así te aseguras que la persona que te firma el contrato es realmente el propietario del inmueble. Tambien tiene que entregarte el último recibo de luz, de agua, de gas y su correspondiente lectura para que puedas proceder a ponerlo a tu nombre. Una fotocopia de la cédula de habitabilidad y una copia del seguro de la vivienda.
¿Si un mes no puedo pagar?
Llama rápidamente al propietario, comentaselo, no te escondas. Hablando seguro que llegais algun acuerdo para que se lo pagues si es necesario poco a poco durante el mes hasta que superes el bache. El propietario quiere sobre todo inquilinos en los que pueda confiar.
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AYUDAS AL ALQUILER
Actualmente hay ayudas para el alquiler, en este link encontraras la información correspondiente
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